होम लोन लेते वक्त आपको लगता है कि इसे चुकाना आसान होगा, लेकिन बाद में हर महीने EMI भरते वक्त यह लोन चुनौतीपूर्ण महसूस होने लगता है। अधिकांश लोग EMI के झंझट से जल्दी छुटकारा पाना चाहते हैं।
हालांकि, होम लोन कोई बवाल नहीं, बल्कि एक अद्भुत सुविधा है। इसके कई फायदे हैं, जिन्हें अगर सही ढंग से समझा जाए, तो होम लोन लेना अत्यधिक लाभकारी साबित हो सकता है। यही कारण है कि बड़े-बड़े धन्नासेठ, जो आसानी से प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, वो भी होम लोन का सहारा लेते हैं। तो आइए, जानते हैं होम लोन के 5 बड़े फायदे।
होम लोन लेने के 5 है गजब फायदे
1. कस्टमर-फ्रेंडली लोन
होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है कि यह कस्टमर-फ्रेंडली होता है। दूसरे लोन की तुलना में यह सस्ता होता है। इसमें रीपेमेंट की शर्तें आसान होती हैं और आपको लोन प्रीपेमेंट या फोरक्लोज़ की सुविधा मिलती है। विशेषज्ञों का मानना है कि भविष्य में इसके ब्याज दरों को और कम करके इसे और भी आकर्षक बनाया जा सकता है।
इसलिए, अपनी सेविंग्स खर्च करने से बेहतर है कि आप बेहतर ब्याज दरों के साथ होम लोन लेकर मकान खरीदें और अपनी बचत को रिटायरमेंट फंड और भविष्य की जरूरतों के लिए बचाकर रखें।
2. इनकम टैक्स की बचत
होम लोन पर दूसरा सबसे बड़ा फायदा इनकम टैक्स की बचत है। होम लोन के माध्यम से आप हर साल लाखों रुपए टैक्स बचा सकते हैं। वर्तमान नियमों के अनुसार, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत ब्याज भुगतान पर हर वित्तीय वर्ष में 2 लाख रुपए की छूट मिलती है।
वहीं, प्रिंसिपल अमाउंट की रीपेमेंट पर सेक्शन 80C के तहत 1.5 लाख रुपए तक की टैक्स छूट मिलती है। यदि को-एप्लिकेंट की मदद से लोन लिया जाए, तो दोनों एप्लिकेंट्स अलग-अलग टैक्स बेनिफिट ले सकते हैं, जिससे आप कुल 7 लाख तक टैक्स बचा सकते हैं।
3. प्रॉपर्टी टाइटल पर अश्योरेंस
होम लोन को अप्रूवल देने से पहले बैंक प्रॉपर्टी के टाइटल और रिकॉर्ड की जांच करते हैं। यह सुनिश्चित किया जाता है कि प्रॉपर्टी पर कोई विवाद तो नहीं है।
लीगल वेरिफिकेशन के माध्यम से सभी जरूरी दस्तावेजों की जांच की जाती है, जिससे यह साबित होता है कि प्रॉपर्टी पर किसी दूसरे का कब्जा नहीं है। इस प्रक्रिया से खरीदार को यह विश्वास होता है कि जिस प्रॉपर्टी को वे खरीद रहे हैं, वह विवादित नहीं है।
4. टॉप-अप लोन की सुविधा
होम लोन पर टॉप-अप लोन की सुविधा मिलती है। टॉप-अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है, जो आपको कम ब्याज दरों पर मिलता है। इसका टेन्योर आपके होम लोन के टेन्योर पर निर्भर करता है।
इसके अलावा, इसमें कोई भी छुपे हुए चार्जेज नहीं होते। अगर आपने सेमी-फर्निश्ड या पुराना अपार्टमेंट खरीदा हो, तो आप इसके इंटीरियर्स या रेनोवेशन के लिए आसानी से होम लोन पर टॉप-अप लोन ले सकते हैं।
5. महिला को-एप्लिकेंट होने के फायदे
होम लोन में जॉइंट लोन की सुविधा भी मिलती है। यदि लोन के लिए को-एप्लिकेंट महिला है, तो आपको लोन थोड़ा सस्ता मिल सकता है। कई बैंक महिला को-एप्लिकेंट होने पर 0.05% कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करते हैं।
इस प्रकार, होम लोन न केवल एक वित्तीय विकल्प है, बल्कि यह आपको कई शानदार सुविधाएं और फायदे भी देता है। अगर आप इसे सही तरीके से उपयोग करते हैं, तो यह आपके वित्तीय भविष्य के लिए बेहद लाभकारी हो सकता है।
